В одной из статей мы развеяли миф о высокой стоимости мембранных покрытий. Если монтаж битумной кровли на новом здании хоть как-то можно понять, объяснить почему битумную изоляцию до сих пор применяют при реконструкции мы не можем. Люди объективно выбрасывают деньги на ветер. Давайте расскажем в чем это заключается.
Наш объект — завод Hohland Раменский район МО.
Самые очевидные переплаты
При реконструкции или капитальном ремонте плоской кровли наплавляемыми битумными материалами сначала нужно убрать старое покрытие. Это затраты на:
- Демонтаж всех слоев существующего износившегося материала на десятках, сотнях, а иногда тысячах квадратных метрах кровли.
- Вывоз и утилизацию тонн строительного мусора после демонтажа.
С одной стороны — это повышенные трудозатраты. С другой — ухудшение экологии.
При капитальном ремонте плоской кровли мембранными материалами достаточно смонтировать новую гидроизоляцию поверх старой. Перечисленные выше затраты отсутствуют.
Часто появляются дополнительные издержки
Расчетные и фактические затраты на реконструкцию плоской кровли битумными материалами могут значительно отличаться. Это происходит по ряду причин:
- При демонтаже повреждают защитную стяжку, а порой и утеплитель под ней.
- Нарушают контруклоны для отведения с кровли воды к воронкам и приходится их восстанавливать.
Работы скрытые, поэтому заранее предугадать их объем невозможно.
При реконструкции кровли ПВХ или ТПО мембраной можно сразу учесть все работы и составить точную смету.
Затраты, которые забывают учитывать
Когда при реконструкции демонтируют битумную изоляцию, действующее здание на время остается незащищенным от дождя. Риск подтопления остается даже при правильном сезонном планировании работ.
Чтобы минимизировать возможные риски встают вопросы о приостановке производства и дополнительной защите оборудования от осадков. Это потеря времени, снижения объема выпуска продукции и дополнительные трудозатраты.
Реконструкцию кровли полимерной мембраной можно делать на действующем здании без всяких ограничений.
Если собрать воедино все затраты и риски, преимущества мембранных покрытий становятся очевидны. Просто рассчитайте два варианта капремонта собственной кровли и сделайте выводы сами.
